Devenez riche grâce à l’argent des autres !

L’enrichissement, ça s’apprend ! Si vous suivez ce blog régulièrement, vous aurez compris que c’est une théorie que je défends bec et ongles. Je vous ai déjà parlé de notions importantes comme se payer en premier ou l’effet levier. Aujourd’hui je souhaiterais vous en détailler une autre tout aussi importante si ce n’est la plus importante pour s’enrichir : utiliser l’argent des autres. Je vois déjà votre petit sourire en coin et la pensée qui l’accompagne : On est d’accord, pour s’enrichir il faut le faire sur le dos de pauvres gens !!! Cet article vous servira peut-être à dépasser ce stade et à comprendre l’importance de cette notion.


Réfléchissez deux minutes aux objectifs que vous souhaitez atteindre (c’est un peu pour ça que vous vous retrouvez sur ce blog). Vous rêvez d’avoir suffisamment d’argent qui rentre dans votre poche tous les mois pour vous permettre de prendre votre retraite avant l’échéance prévue, ou de vous arrêter de travailler quelques temps pour parcourir le monde etc …

Seulement avec un simple livret A, limité à 15 000€ placés à 2% … Vous pouvez à peine de quoi vous payer un carnet de tickets de métro …

Il existe donc d’autres produits comme des assurances vie, des placements en Bourse etc … qui peuvent vous permettre de faire bien mieux que le Livret A. Et pourtant ce n’est pas avec ce genre de choses que vous allez vous enrichir sérieusement.

Pourquoi ?

Parce que vous ne placerez que ce que vous pouvez mettre de coté en vous payant en premier, vous êtes limités par votre capacité de travail. Si vous gagnez 40 000€ par an, vous pourrez négocier au mieux un bon pourcentage d’augmentation. Mais vous ne pourrez jamais travailler 2 ou 3 fois plus pour augmenter considérablement vos revenus.

C’est là que l’argent des autres intervient.

Il ne s’agit en aucun cas ici de spolier qui que ce soit. Il s’agit de récolter le fruit de votre travail. Et le moyen le plus approprié pour vous enrichir avec l’argent des autres est l’immobilier.

Dans l’immobilier, vous allez utiliser l’argent de la banque et l’argent de votre locataire. Vous récolterez ce que vous aurez mérité : vous avez pris la peine de chercher un bien, de le remettre en état, de trouver un locataire, de vous occuper de votre locataire, d’entretenir cet appartement, de payer les impôts fonciers etc …

Est-ce que vous arnaquez votre banque ? NON ! Votre banque va gagner de l’argent en vous accordant un crédit avec un taux d’intérêts. Sur un crédit sur 15 ans ou 20 ans, c’est au moins 80 000€ dans la poche de votre banque.

Est-ce que vous arnaquez votre locataire ? NON ! Votre locataire à besoin de se loger. Il louera de toute façon un appartement dans le même quartier au même prix, qui est celui du marché. Si vous êtes au dessus, soit vous avez de bons arguments, soit votre appartement restera vide.

Je vous récapitule l’opération.

  • Vous n’avez pas d’argent (pas de quoi acheter un appartement mais de quoi mettre votre banque en confiance).
  • Vous travaillez beaucoup pour trouver un appartement bon marché, le rénover pour qu’il prenne de la valeur, monter un dossier suffisamment convainquant pour qu’une banque vous prête l’argent.
  • Vous trouvez un locataire qui va payer les mensualités à votre place. A la fin du crédit, vous vous êtes enrichi d’un appartement (qui a pris de la valeur depuis votre achat).
  • Vous n’avez pas investi d’argent.
  • Vous n’avez arnaqué personne.
  • Vous avez osé faire ce que beaucoup de gens n’osent pas de peur … de s’enrichir ?

J’espère que vous avez saisi cette nouvelle notion vraiment importante. C’est un effet levier incroyable et essentiel à l’enrichissement. C’est celle qui vous permet de passer un cap réellement important dans votre démarche pour atteindre votre objectif.

A bientôt.

Charly

 

 

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6 réponses to “Devenez riche grâce à l’argent des autres !”

  1. Très juste le fameux ADA, l’argent des autres.
    L’ADA est sans limite, le votre si donc choisissez votre camp pour faire grossir votre patrimoine… 🙂

  2. Jérôme dit :

    CQFD (Ce qu’il fallait démontrer).
    Ceci dit, il n’est pas obligatoire d’attendre la fin du crédit pour s’enrichir.
    Si l’achat a été une bonne opération, une revente après quelques années permet de s’enrichir tout de suite afin de placer cet argent ou de financer partiellement un projet plus lucratif encore (un immeuble par exemple). Certains diront qu’on paye l’impôt sur la plus value; personnellement je préfère gagner 70% de 100 plutôt que 100% de 0.

    Bon réveillon à tous

  3. Charly dit :

    Bonsoir Jérôme,

    Je suis complètement d’accord avec toi, impôts où pas impôts, l’important c’est ce qu’il reste après … et tant que c’est supérieur à 0, c’est tout bon 😉

    Bon réveillon à toi aussi, et à tout le monde d’ailleurs.

  4. Jérôme dit :

    Tous mes voeux pour 2012.
    Que cette année soit pleine de richesse.

  5. Charly dit :

    Salut Jérôme,
    Merci à toi et tous mes voeux de succès également !

  6. Changer de banque

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