Qu’appelle-t-on l’effet levier ?

Effet levier

On entend souvent parler d’effet levier quand on parle d’investissement, que ce soit en bourse ou dans l’immobilier. Je vous propose une petite explication sur cette notion assez simple que je n’avais pas saisie au début.


L’effet levier c’est au départ de la physique, il existe énormément d’exemples pour illustrer ce que c’est et je vais reprendre celui de mon prof de physique, Monsieur Buboss. Approchez-vous de la porte de votre bureau ou de votre chambre, entrouvrez-la et essayez de l’ouvrir en la poussant depuis un point proche des gons : vous y arrivez mais c’est assez difficile. Maintenant replacez cette porte comme au départ et ouvrez la cette fois en poussant depuis un point proche de la poingée : vous n’avez quasiment aucun effort à fournir. C’est l’effet levier.

Si on se rapporte cette fois à un investissement immobilier par exemple, l’effet levier que vous pouvez obtenir en faisant un emprunt auprès d’une banque par exemple, et en louant votre bien vous permet de vous payer un bien immobilier sans fournir d’effort : Ce n’est pas votre argent qui est investit, ce n’est pas vous qui le remboursez. Votre effort se limite à la prise de risque (c’est bien vous qui êtes endetté par contre) et à la mise en place du montage.

Il existe en bourse de produits qui vous permettent de multiplier vos gains par 2, 4, 10 voire 20 fois. Vous payez 100€ et vous pouvez acheter pour 1 000€ d’actions. C’est un autre effet de levier. Si le cours augmente vous gagnez beaucoup en ayant fourni peut d’effort. Attention ! Sur ce type de produits, les risques de pertes sont aussi multiplié … Si vous placez 100€ vous pouvez en perdre jusqu’à 1 000. A éviter si on est amateur non averti !

J’espère que cet article vous aura éclairé sur cette notion d’effet levier et que vous comprendrez maintenant comment l’utiliser pour ouvrir des portes qui vous semblaient impossibles à ouvrir jusque là.

Charly

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2 réponses to “Qu’appelle-t-on l’effet levier ?”

  1. Martin dit :

    L’exemple de la porte est très clair, mais l’article est assez trop théorique, tu devrais sans doute développer plus comment avec l’effet levier passer de 6 à 10% de rendement par exemple, et aborder les risques intrinsèques à l’effet de levier non?

  2. Charly dit :

    Tu m’en veux Martin ! (et j’ai pas encore lu ton troisième commentaire )
    Le but du blog n’est pas de faire une exposé très détaillé de chaque notion dont je parle. J’écris ce que j’aurais aimé trouver en lisant des informations sur le sujet. Et surtout je les restitue au fur et à mesure que je les apprends et les digère. Le blog suit ainsi mon évolution.

    Je parle ici de la notion de levier sans rentrer dans les détails encore une fois.
    Comme je l’ai dit dans mon article au départ je n’avais moi-même pas saisi ce qu’on appelle l’effet levier justement parce que ca partait trop dans les détails. Là ça me parait clair et accessible.

    😉

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