Beaucoup de personnes se demandent comment ils pourraient investir dans quelque chose qui rapporte sans avoir de gros apport. J’ai déjà évoqué le sujet avec mon article sur le crowdfunding, il y a aussi les SCPI (pour investir de petites sommes dans l’immobilier) mais ces solutions ont un très gros désavantage : Vous passez par un intermédiaire qui est celui qui va vraiment faire du profit en prenant des commissions.
Il existe donc une alternative très intéressante et à laquelle on ne pense pas forcément qui est d’investir dans des places de parking.
Je pense que toute personne qui souhaite s’enrichir pense forcément à investir dans l’immobilier et percevoir des loyers pour augmenter ses revenus. Mais le ticket d’entrée à 150 000€ en refroidit plus d’un (et tant mieux ! si tout le monde en avait la capacité ça ne serait plus intéressant).
Pour investir dans un place de parking, une somme de 5 000€ est tout à fait envisageable pour réaliser un premier investissement. Avec un avantage certain qui est que vous pouvez vous passer d’un prêt pour une telle somme et par conséquent ne pas payer d’intérêts, rendant votre investissement bien plus rentable.
Il est alors possible de se créer un patrimoine immobilier assez rapidement en investissant, régulièrement de la même manière. Les loyers ne sont pas aussi importants que pour des appartements mais le rendement est tout aussi bon. C’est donc un type d’investissement à ne pas négliger !
J’ai lu un eBook sur le sujet qui est très très bien détaillé, il s’agit de Parking Attitude par Cédric Annicette du blog Business Attitude, qui explique pourquoi il a investi dans une place de parking, et surtout comment ! L’eBook détaille toute la procédure de la recherche à la location en passant par le notaire et les calculs de rendements.
Autre point très important, l’auteur vous donne une liste des pièges à éviter pour que votre investissement soit rentable et éviter qu’il ne vous coûte de l’argent !
C’est un livre que j’ai ajouté à ma bibliothèque et que je vous recommande très chaudement si vous êtes à la recherche d’une méthode pour investir une petite somme. Le tout petit investissement que vous avez à faire pour acheter l’eBook sera très très vite rentabilisé financièrement mais surtout en gain de temps grâce aux conseils de l’auteur.
N’hésitez pas à vous rendre sur la page Parking Attitude pour y lire quelques extraits et pourquoi pas vous lancer dans l’aventure !
Charly
Le guide de Cédric est un bon guide mais l’achat de parking s’il est un investissement intéressant et rentable ne doit pas faire oublier les SCPI qui sont aussi à mettre en rapport car la somme engagée peut être adaptée en fonction de son budget même faible. L’avantage d’acheter un parking c’est avant tout de se former à l’achat d’un vrai bien immobilier sur un faible montant.
As tu acheté un parking ? pour ma part non mais j’ai quelques SCPI par contre.
J’avoue que je ne connaissais pas l’investissement dans les places de parking avant que Cédric ne sorte ce livret. Ça peut vraiment être un investissement intéressant pour débuter petit dans l’immobilier
Gilles,
Je suis désolé, ton commentaire est parti en indésirable et je viens de le ressusciter !
Pour ma part je n’ai pas acheté de parking et je pense ne pas en acheter, je compte « taper » plus gros directement.
Par contre comme tu le dis il y a des différences entre un parking et les SCPI qui sont celle que tu as évoqué d’une part, c’est très formateur. Mais surtout tu élimines des intermédiaires qui se rémunèrent avec une partie de ton placement. Ca demande plus de travail mais il est mieux récompensé.
Je reviens sur ta réponse. Moi non plus je n’ai pas de parking mais en acquérir un est un moyen de se former à bon compte à l’achat immobilier. Je ne l’ai pas fait car j’ai continué en 2011 mes emprunts SCPI à petite dose régulière. L’immobilier a monté depuis sur Paris (Prix déconnecté de la réalité économique) donc pas d’achat en vue sauf loin de Paris vu mon niveau de revenu.
Et toi as tu tapé plus gros ? studio ou appartement ? résidence principale ?
Bonjour,
l’investissement est petit dans le cas des parking, cependant le risque d’impayé me semble elevé, non ?